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          向建造新時代“好房子”邁出堅實步伐

          來源: 時間:2023-12-11 14:05:46 瀏覽次數:

          今年年初,全國住房和城鄉建設工作會議強調,以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標,從好房子到好小區,從好小區到好社區,從好社區到好城區,進而把城市規劃好、建設好、治理好。什么是“好房子”,如何建設“好房子”,成為當下及未來行業發展的時代課題,也是行業企業需共同回答的重大命題。

          保養和維護是建設“好房子”的保障

          長期以來,房屋滲漏、開裂、外墻保溫層脫落、隔音效果差等問題,持續困擾著人民群眾的居住生活。“究其原因,主要是后期服務跟不上。”北京城建集團總工程師李久林表示,維護和保養是建設“好房子”的重要保障。

          2021年9月,住房和城鄉建設部發布強制性工程建設規范——《既有建筑維護與改造通用規范》,規定對建筑、結構以及設施設備進行檢查,包括屋面的滲漏和損壞狀況以及外墻飾面的開裂、滲漏、空鼓和脫落等,檢查周期每年不應少于1次。隨后,各地在前期房屋體檢的基礎上,相繼出臺一系列制度、措施,并按照房屋的建成年代、功能類型確定體檢的頻次,要求及時查找和發現問題,有針對性地提出整改措施,消除安全隱患。

          李久林說,要加強建筑維護和保養的意識,時刻關注房子的質量問題,要有預判并且發現問題及時處理解決,從而讓房子時刻處于良好狀態,提升居住水平,增強人民群眾居住幸福感。

          建房“一陣子”,維護“一輩子”。在高質量發展的新時代,“好房子”不僅要“建得好”,更要“維護得好”。好房子的標配,不僅要有鋼筋混凝土的硬度,還要有貼心維護、周到服務的溫度。

          以人民為中心是建設“好房子”的核心

          人們普遍認為,地段好、戶型方正、南北通透、全明戶型、大面寬、裝修精致的房子就是“好房子”。而在李久林看來,這種理解無疑是片面的。

          “‘好房子’要強調以人民為中心,應該著眼于人民群眾的實際生活需求。”李久林表示,過去,只要符合標準、符合設計規范、符合各種驗收等的房子,就被認定為合格的房子,而如今的“好房子”更多的是站在了人民群眾的角度。

          隨著經濟發展水平的穩步提升,我國城鄉居民人居環境得到顯著改善。從“有房住”到“住好房”,從“住有所居”邁向“住有宜居”,住房市場也從居者“有其屋”,過渡到居者“優其屋”。

          “優其屋”不單是優戶型、優住宅,更重要的是優配套、優資源。2021年,國家發展改革委、住房和城鄉建設部印發《關于加強城鎮老舊小區改造配套設施建設的通知》,要求將安全隱患多、配套設施嚴重缺失、群眾改造意愿強烈的城鎮老舊小區,優先納入年度改造計劃。

          住房和城鄉建設部數據顯示,2023年,全國計劃新開工改造城鎮老舊小區5.3萬個、涉及居民865萬戶。根據各地統計上報數據,1月至10月,全國新開工改造城鎮老舊小區5.28萬個、惠及居民870萬戶,按小區數計開工率99.6%。在政策指引下,各地立足優化人民群眾居住環境,不斷加強居住空間、配套設施、無障礙、適老化等多方面建設,城市配套建設日新月異,老舊小區改造此起彼伏,人民群眾居住條件大幅改善。

          “好房子”是人民群眾“安居”的基點,更是國家推動好小區、好社區、好城區建設的“起點”。“只有站在購房者的角度造‘好房子’,才能精準滿足人民需求,讓居者真正能夠安居、宜居。”李久林說。

          發展全產業鏈企業是建設“好房子”的關鍵

          “好房子”離不開好的產品設計,離不開高品質的建造,更離不開優質的物業服務。在“以努力讓人民群眾住上更好的房子”的目標引領下,一批堅持以人民為中心、專注于建造“好房子”的企業脫穎而出。北京城建集團便是其中典型代表。

          秉承打造“好房子、好小區、好社區、好城區”的理念,北京城建集團構建了一整條從投資、設計、建造到服務運維,全維度覆蓋的“好房子”特色全產業鏈。2019年,北京城建集團與北京住總集團實施合并重組,在提高房地產開發競爭力以及市場占有率的同時,推進建筑設計業務整合,實現設計業務優勢互補。2020年,北京城建集團在具有豐富的資產管理及物業服務經驗的基礎上,創立北京京城佳業物業股份有限公司,以現代化服務理念及物業管理技術贏得了市場的廣泛認可。

          如今的北京城建集團,已經形成了從前期設計咨詢、中期建造到后期運營管理的產業閉環,不僅能建造品質住房,更能為百姓提供優質的物業服務,向著建造新時代“好房子”邁出了堅實的一步。

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