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          全程“在線”提升建筑品質——多地建筑師負責制試點工作掠影

          來源: 時間:2022-10-08 13:54:14 瀏覽次數:

          為不斷提升工程建設質量和建筑品質,充分發揮建筑師及其團隊在工程設計或設計咨詢、造價咨詢、項目管理、工程監理等方面的專業技術優勢和管理協調主導作用,江蘇、重慶、山東、西藏、陜西等地出臺建筑師負責制工作實施方案,堅持試點先行,推動行業轉型升級。

          “一站式”負責保品質

          漫步校園書苑樓宇,現代化生態校園呈現眼前。日前,江蘇省梅村高級中學空港分校項目已正式交付使用。該項目從規劃設計、建設施工到最終呈現,全程由建筑師團隊親自“操刀”,“一站式”負責到底。

          “這是無錫市首個‘建筑師負責制’樣板工程,由建筑師團隊從設計施工到建成交付全程負責,將現代生態校園的設計理念嵌入一磚一瓦。”無錫市建管中心相關負責人介紹說,項目由“校園建筑設計掌門人”何鏡堂院士團隊親自“操刀”,以中心內徑為65米、外徑為85米的“梅苑”學術圓環為規劃核心,采用環繞式的序列空間布局模式,將教學、休閑、辦公、運動、居住等功能串聯起來。

          建筑師全程“跟蹤”項目,見證建設工程從規劃藍圖變成美好現實。市建管中心相關人士說,無錫市重點建設工程正積極探索“建筑師負責制”,該樣板工程自啟動施工以來,建筑師團隊“一站式”負責,如在材料選擇上,由團隊專門派人到原材料廠家將精準比色后的材料置于模擬室外環境中,經反復風吹日曬,檢驗材料耐溫耐水性質,最終選擇與設計參數最接近產品。

          “一站式”負責,確保建筑質量穩定可追溯。“從宏觀的校園規劃到建筑、景觀乃至細節標識、家具設計都進行精細把控,主要建筑材料選擇由建筑師團隊簽字確認。”建筑師團隊相關負責人表示,好的建筑設計理念很難由施工單位獨自呈現,在建筑師的指導下,不僅可以合力建造出高品質建筑,后續使用過程中若出現問題也可以清晰追溯。下一步,“建筑師負責制”將在無錫市更多重點公共建設中推廣運用。

          數字化管理促發展

          在重慶市江津區享堂片區基礎設施提升項目——康養中心、江津區婦幼保健院建設項目(門診樓),作為重慶第二批全過程工程咨詢建筑師負責制試點項目,由建筑師統籌設計咨詢團隊參與了施工全過程。

          重慶市住房城鄉建設委員會相關負責人表示,建筑師負責制是重慶住房城鄉建設領域推行的營商環境創新改革舉措之一,有利于促進工程建設項目全過程圖紙數字化管理,有利于促進建筑業高質量發展。

          重慶印發的全過程工程咨詢建筑師負責制試點工作實施意見提出,責任建筑師帶領團隊提供主體設計和施工現場技術配合等服務,提供或綜合協調幕墻、精裝修、智能化、BIM(建筑信息模型)等專項設計,落實設計咨詢團隊的技術協調和質量管理,協助設計報批報建,承擔承包商完成的施工圖深化設計審核服務。施工圖階段設計重點解決建筑使用功能、品質價值與投資控制,促進建筑精細化。

          以康養中心、江津區婦幼保健院建設項目(門診樓)為例,該項目總占地面積約102畝,是江津區近年來建設的最大衛生健康項目。據負責該項目全過程咨詢的同炎數智科技(重慶)有限公司總工程師介紹,項目在試點過程中,由建筑師統籌設計咨詢團隊,根據業主需求,平衡技術經濟比重,對初步設計文件、施工圖設計文件進行全專業復核審查,共提出優化意見400余條,解決了建筑、結構、機電、暖通等專業設計方面的錯漏碰缺問題,為項目節約投資480萬元。施工過程中,設計咨詢人員駐場服務,與施工、設計人員充分溝通,提前發現并解決圖紙問題。據了解,項目施工至今,沒有出現按錯誤圖紙施工造成返工的情況,不僅為項目節省了直接成本,也節省了大量時間。

          不僅如此,該項目還積極探索數智化全過程工程咨詢與建筑師負責制的融合創新。項目自全咨單位進場后,就正式上線協同管理平臺。涵蓋了項目建設的所有管理目標,實施中能根據項目需求進行更新迭代,使參建各方的溝通效率成倍提高。同時,通過協同管理平臺及BIM技術的應用,可實現流程線上化、數據可視化、模型輕量化、管理數智化的智慧建設。

          優化流程省時間

          在濟南市首個、山東省首批“建筑師負責制”試點項目——濟南國際標準地招商產業園起步區片區F-1地塊項目,實現了從“交圖紙”到“交產品”轉變,以設計為先導,以投資控制為核心的與國際接軌的管理模式,極大縮短工期,提高了資金使用效率,提升了建筑師價值。

          為了保障建筑師負責制試點工作更好地鋪開落地,山東省日前出臺關于推行建筑師負責制的指導意見,在保障措施中提出優化審批流程。建筑師負責制項目在取得地塊規劃條件后,即可開展方案階段招標,委托建筑師團隊開展咨詢服務和建筑設計。在辦理施工許可前,建設單位可憑自許可之日起三個月內補齊施工圖審查合格書的承諾書,以及建筑師簽署的施工圖設計文件符合法律法規、規劃許可文件和工程建設強制性標準等承諾書,將全部施工圖上傳數字化審查系統后,容缺辦理施工許可手續。建設單位未在三個月內辦理施工圖審查合格書的,住房城鄉建設主管部門可責令暫停施工或撤銷施工許可。建設單位可采用告知承諾方式,免除建筑單體的施工放線復驗等工作。

          西藏自治區在建筑師負責制試點指導意見中也提出優化審批辦理,鼓勵西藏自治區優化營商環境相關政策在試點項目中先行先試,對試點項目優化審批方式:試點項目在取得地塊控規或“多規合一”初審意見后,即可開展方案階段招標,委托建筑師團隊開展咨詢服務和建筑設計,并辦理立項、規劃審批和開工手續;試點項目竣工后,建設單位可按照“多測合一”的方式委托具有相應資質的測繪單位開展竣工測量和不動產測繪。依據“多測合一”的成果報告,單項工程竣工后可隨申請、隨驗收等。

          陜西省西安市高新區住房城鄉建設局聯合行政審批服務局、自然資源和規劃局印發《高新區建筑師負責制試點工作實施方案(試行)》,正式啟動建筑師負責制改革試點工作。改革施行后,將從項目招標、施工圖設計文件審查、施工許可辦理等方面優化試點項目的審批程序,有效提升規劃管理效能,為建設單位節省成本。

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